防霉防腐地坪漆涂料按成膜物质与分散介质不同，大体可以分成溶剂型和水乳型两大类，亦可以按用途分成外用、内用及特种用途的各种防霉防腐涂料。

防霉防腐地坪漆涂料与普通的装饰型地坪漆涂料的根本区别在于前者在地坪漆涂料制造过程中加入了一定量的霉菌。

在自然环境中存在着各种各样的霉菌，常见的有：黑曲霉、黄曲霉、变色曲霉、桔青霉、拟青霉、蜡叶芽枝霉、木霉、球毛壳霉、交链抱霉、毛霉等。

因而采用的措施必须能抑制这些霉菌的生长。

在通常的防霉地坪漆涂料中采用的霉菌应符合下列要求:

1、该物质不会与地坪漆涂料中的各组分(成膜物质、颜料、填料与助剂)发生化学反应而失去抑制霉菌生长的效力。

2、不会使地坪漆涂料染色或使涂料中的颜色褪色。

3、能均匀分散在地坪漆涂料中。

4、地坪漆涂料经涂刷成膜后，该物质能均匀分散存在于涂层之中，能较长时间抑制霉菌在涂层表面的生长。

5、地坪漆涂料成膜后对人体无害。

常用的防霉剂有:五氯酚钠、醋酸苯汞、多菌灵、百菌清、防霉剂等，其中以五氯酚钠、醋酸苯汞毒性较大，施工时应小心使用。